Praxis- / Gewerbefläche Stuttgart-West | 210 m² | ideal für Therapie, Beauty oder Beratung

Die ca. 210 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss der Rotebühlstraße 108 bietet ideale Voraussetzungen für Konzepte mit repräsentativem Empfangsbereich und mehreren Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräumen im hinteren Bereich. Die große Fensterfront zur Straße sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und ermöglicht einen offenen Empfangs- oder Wartebereich im vorderen Teil der Fläche. Der hintere Bereich eignet sich hervorragend für ruhige Behandlungsräume, Beratungsräume oder Büros. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Fläche perspektivisch zu erweitern. Dadurch eignet sich der Standort auch für wachsende Konzepte. Die Grundrissstruktur ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen öffentlich zugänglichem Empfangsbereich und ruhigeren Räumen im hinteren Teil der Fläche. Eine Anpassung der Raumstruktur ist grundsätzlich möglich. Durch die zentrale Lage im Stuttgarter Westen, die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Sichtbarkeit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Konzepte mit Kundenverkehr und regelmäßigen Terminbesuchen. ECKDATEN Fläche: ca. 210 m² Kaltmiete: 4.300 € / Monat Lage: Stuttgart-West, Rotebühlstraße Nutzung: Praxis | Therapie | Beratung | Studio | Büro Stellplätze: 2 Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Barrierefrei Bemerkungen: BESONDERHEITEN – repräsentative Fensterfront – sehr gute Sichtbarkeit von der Straße – ideal für Empfangs- und Wartebereich – ruhige Räume im hinteren Bereich möglich – flexible Raumaufteilung – zwei Stellplätze – barrierefreier Zugang – provisionsfrei für den Mieter

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Fläche kann auch vergrößert werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.