Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Schnelsen

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Küche

22457 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

289.000 €Kaufpreis4.070,42 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 4.070,42 €
Hausgeld: 350 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum o1en und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines bei Wiederö1nung eines vorhandenen Durchbruchs auch ideal als Esszimmer genutzt werden kann - Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (aus 2018) - Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit - Loggia in Südwestlage mit Markise - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschmaschine, Trockenräume - Optional: Ein Mietstellplatz kann auf Wunsch übernommen werden (15EUR/Monat netto) Sonstiges: - Baujahr: 1974 - Wohnfläche: ca. 73 m² - Etage: Hochparterre - Hausgeld: ca. 350 € - Energieausweis (Verbrauch): E (liegt vor) - Baujahr Heizung: 1997 - Energieträger: Gas - Bezugsfrei ab: sofort

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22457 Hamburg, Hamburg

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten von Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Wassermannpark oder das Niendorfer Gehege sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist hervorragend, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.