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Über den Dächern von Langenfeld – 3 Zimmer mit Balkon & Einbauküche

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Wohn/Essbereich Ki Bild
890 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
2.670 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Langenfeld. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, die zentrale Lage sowie die hellen Wohnräume.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ca. 89 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich moderne Einbauküche Balkon Tageslichtbad mit Badewanne helle, große Fensterflächen pflegeleichte Fliesenböden Kunststofffenster mit Rollläden ruhiges 6-Parteien-Haus Kellerraum zentrale Innenstadtlage

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Solinger Str. 139, 40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich auf der Solinger Straße in zentraler Lage von Langenfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von KeyFaktor GmbH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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