2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain/Bad Cannstatt

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Außenansicht

70374 Stuttgart

Frei ab: SOFORT

195.000 €Kaufpreis3.196,72 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 3.196,72 €
Hausgeld: 249 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: SOFORT

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse. Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Sommerrain in Bad Cannstatt. Auf ca. 61 qm Wohnfläche bietet die Wohnung einen besonderen Dachgeschoss-Charme mit großen Dachfenstern, viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Ausblick bietet. Die ideale Lage direkt am Grünen sorgt für eine hohe Wohnqualität und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag. Die gute Lage mit unmittelbarer Nähe zur S-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Duplex Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist nicht mehr bewohnt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Fahrradraum: Ja

* heller Wohn- und Essbereich * gemütliches Schlafzimmer * separate Küche * Badezimmer mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Dachterrasse * Duplex Stellplatz * geräumiger Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70374 Stuttgart

Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhause mit 22 Wohneinheiten sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Sommerrain im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe ins Grüne, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt und dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die S-Bahn-Station ist bequem erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 98,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1982