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IMMOBILIENMENSCHEN - Helle 2 Zi. Dachgeschosswohnung mit Schlafgalerie

1/13
1.000 €Kaltmiete16,95 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
16,95 €
Kaution
3.300 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und im 2.Stock wurde 1998 erstellt und liegt in einer reinen Anliegerstraße umgeben von weiteren Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Zusätzliche Galerie/Schlafdiele über dem Wohnzimmer (ideal für Gäste oder als zusätzlicher Stauraum) - Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) wird mitvermietet - Sonniger Südwest-Balkon (ca. 4 m² Grundfläche) - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Doppelbett und Kleiderschrank - Separater Waschplatz im Keller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss - Kellerabteil - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - S-Bahn-Anschluss Daglfing (S8 Flughafen / Marienplatz) in ca. 7 Gehminuten Hinweis zur Möblierung: Auf Wunsch können vom derzeitigen Mieter einzelne Möbelstücke (z. B. Esstisch, Stühle, Kommoden/Schränke) übernommen werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Jankstr.11, 81929 München, Bayern
Daglfing verbindet dörflich-grünen Charakter mit direkter Stadtanbindung. Das Umfeld bietet mit dem renaturierten Hüllgraben und den weitläufigen Wiesen der Trabrennbahn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verkehrsanbindung & Nahversorgung: S-Bahn (S8 Daglfing): Ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz, ca. 20 Minuten zum Flughafen München (20-Minuten-Takt). Straßenverkehr: Schnelle Anbindung an die A 94 (Anschlussstelle München-Steinhausen) mit Übergang zum Mittleren Ring sowie zur A 99. Einkauf & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und im benachbarten Bogenhausen/Englschalking.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir möchten Sie bitten, sich ausschließlich per E-Mail zu bewerben – entweder direkt über das Kontaktformular im Portal oder über die E-Mail-Adresse info@immobilienmenschen.de. Zudem würden wir uns sehr freuen, wenn Sie uns kurz schreiben könnten: - was Sie beruflich machen - ab wann Sie einziehen möchten - mit wem Sie einziehen möchten Impressum Angaben gemäß § 5 DDG (vormals TMG): Immobilienmenschen Inhaber: Volkan Cavdaro Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn Kontakt: Telefon: +49 (0)89 / 21 96 76 95-0 Fax: +49 (0)89 / 21 96 76 95-99 E-Mail: info@immobilienmenschen.de Internet: www.immobilienmenschen.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: USt-IdNr.: DE270561333 Gewerbeerlaubnis & Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die IHK für München und Oberbayern Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Volkan Cavdaro, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Volkan Cavdaro
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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