Gemütliche 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Feldblick

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Wohn - und Essbereich

Papendorfer Str. 7, 22946 Brunsbek, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.11.2026

1.330 €Kaltmiete15,59 €/m²

Wohnfläche

85,3 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.330 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,59 €
Kaution: 3.990 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 100 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85,3 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen mit dieser hier angebotenen Wohung einen absoluten Wohntraum mit freiem Feldblick an. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 2024 errichtet. Die Immobilie ist ein Energieeffizenshaus 40EE und bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster inkl. Außenrolläden. Der inkludierte Kellerraum bietet auf 7qm eine großzügige Abstellfläche. Ein Balkon mit freiem Feldblick lädt zum Verweilen ein. Des Weitern stehen Ihnen zwei KFZ Stellplätze bei Bedarf zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Außenrollläden + Fußbodenheizung + Designboden + Bodentiefe Fenster + Einbauküche + Terrasse/Balkon + Tiefgaragen-/Außenstellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Papendorfer Str. 7, 22946 Brunsbek, Schleswig-Holstein

Brunsbek ist eine Gemeinde in schöner, weiter Landschaft am Hamburger Stadtrand, benachbart zu Hamburg-Rahlstedt. Der Ort vereint himmlische Ruhe und die zentrale Nähe zu Hamburg. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, auch die Hamburger City ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Dörfliche Atmosphäre kennzeichnet die Umgebung ebenso wie frische Landluft, Felder und Wiesen. Sämtliche Schulzweige, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Fußläufig erreicht ihr das Dorfgemeinschaftshaus, den Fußballverein, den Tennisclub und den Schützenverein sowie den Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Weitere Details finden Sie auf unserer Homepage: Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.