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Großes 1-Familienhaus (154m²) unterkellert) +Einliegerwohnung (56m²)

1/6
Südansicht
95448 Bayreuth, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
550.000 €Kaufpreis2.750,00 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz (3)
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
550.000 €
Preis pro m²
2.750 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Baujahr
1978
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das 1-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 Stockwerke. Es hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur. Die Wohnfläche ist mit 146 m² ausgewiesen. Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind beheizbar und haben doppeltverglaste normale Fenster und sind somit auch bewohnbar. Die Außenmauern wurden mit 30er Hochblockziegel hergestellt Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon. Die Einliegerwohnung ist ein nichtunterkellertes, 1-geschossiges, ebenerdiges, extra Gebäude mit Pultdach. Es hat eine Wohnfläche von 54 m². Sie hat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Diese darf auch untervermietet werden. Beide Gebäudeteile sind mit einer 19 m² großen Eingangshalle verbunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr viel renoviert und saniert. Bitte ausführliches Expose anfordern.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
95448 Bayreuth, Bayern
Das Objektselbst liegt am südlichen Stadtrand im Bayreuther Ortsteil Oberkonnersreuth in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage. (30er Zone, kein Durchgangsverkehr) Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Aldi, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Sparkasse). Die nächste Bushaltestelle ist c. 300 m entfernt. Die Uni ist Luftlinie ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnausfahrt „Bayreuth Süd“ ist in ca.1 km zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lindner
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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