Großes 1-Familienhaus (154m²) unterkellert) +Einliegerwohnung (56m²)
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Südansicht
95448 Bayreuth, Bayern
Frei ab: 01.11.2026550.000 €Kaufpreis2.750,00 €/m²
Wohnfläche
200 m²Zimmer
8Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz (3)
Denkmalschutz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 2.750 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 464 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Das 1-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 Stockwerke.
Es hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur.
Die Wohnfläche ist mit 146 m² ausgewiesen.
Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind beheizbar und haben doppeltverglaste normale Fenster und sind somit auch bewohnbar.
Die Außenmauern wurden mit 30er Hochblockziegel hergestellt
Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon.
Die Einliegerwohnung ist ein nichtunterkellertes, 1-geschossiges, ebenerdiges, extra Gebäude mit Pultdach. Es hat eine Wohnfläche von 54 m².
Sie hat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.
Diese darf auch untervermietet werden.
Beide Gebäudeteile sind mit einer 19 m² großen Eingangshalle verbunden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr viel renoviert und saniert. Bitte ausführliches Expose anfordern.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
95448 Bayreuth, Bayern
Das Objektselbst liegt am südlichen Stadtrand im Bayreuther Ortsteil Oberkonnersreuth in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage. (30er Zone, kein Durchgangsverkehr)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Aldi, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Sparkasse). Die nächste Bushaltestelle ist c. 300 m entfernt.
Die Uni ist Luftlinie ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnausfahrt „Bayreuth Süd“ ist in ca.1 km zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lindner

- Website
- http://www.ohne-makler.net











