Exklusive Neubau-Stadtvilla in 15732 Eichwalde

Exklusive Neubau-Stadtvilla in 15732 Eichwalde Nur wenige Gehminuten vom Zeuthener See | Neubau 2025 | ca. 140,13 m² | 5 Zimmer | unmöbliert Mietbeginn nach Vereinbarung Mietdauer befristet oder unbefristet nach Vereinbarung Nettokaltmiete 2.690,00 € monatlich Kaution 3 Nettokaltmieten = 8.070,00 € Übergabe vollständig unmöbliert Haustiere nicht gestattet Rauchen ausschließlich Nichtraucherhaushalt Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige, im Jahr 2025 fertiggestellte Stadtvilla in ruhiger und attraktiver Wohnlage von 15732 Eichwalde, nur wenige Gehminuten vom Zeuthener See entfernt. Das moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Haustechnik und der besonderen Wohn- und Freizeitqualität der wasserreichen Umgebung südöstlich von Berlin. Mit ca. 140,13 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem Grundstück von ca. 525 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare sowie Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Das Haus Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen zusätzlichen Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-Duschbad sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer eignet. Das großzügige Familienbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen. Ausstattung und Highlights Die 2025 fertiggestellte Stadtvilla wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in den Wohnräumen, moderne Heiztechnik, bodentiefe Fenster, zwei Bäder, Balkon und Terrasse, zwei Stellplätze, Vorbereitung für einen Kaminofen, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie Glasfaseranschluss bzw. Glasfaservorbereitung. Das ca. 525 m² große Grundstück mit Garten bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Highlights Die 2025 fertiggestellte Stadtvilla wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in den Wohnräumen, moderne Heiztechnik, bodentiefe Fenster, zwei Bäder, Balkon und Terrasse, zwei Stellplätze, Vorbereitung für einen Kaminofen, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie Glasfaseranschluss bzw. Glasfaservorbereitung. Das ca. 525 m² große Grundstück mit Garten bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Voraussetzungen für Mietinteressenten Gesucht werden zuverlässige Mieter mit nachweislich gesichertem und ausreichendem eigenem Einkommen sowie entsprechender Bonität. Eine positive Bonitäts- und Einkommensprüfung ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages. Vor Abschluss eines Mietvertrages werden insbesondere benötigt: • vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Identitätsnachweis • aktuelle Einkommensnachweise • bei Arbeitnehmern z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen und ein Beschäftigungsnachweis • bei Selbstständigen geeignete aktuelle Einkommens- bzw. betriebswirtschaftliche Nachweise • aktueller Bonitätsnachweis, z. B. SCHUFA-Auskunft • vollständige Angabe aller Personen, die in das Haus einziehen werden • Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung spätestens zum Mietbeginn Eine Vermietung, bei der die laufenden Mietkosten ausschließlich durch einen Sozialleistungsträger übernommen werden sollen, ist für dieses Mietangebot nicht vorgesehen. Befristete oder unbefristete Vermietung Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Bewerbung per E-Mail und positiver Vorauswahl vereinbart. Besichtigungen ohne vorherige Bewerbung finden nicht statt. Bitte senden Sie zunächst ein aussagekräftiges Bewerbungsschreiben per E-Mail. Dieses sollte die nachfolgenden Punkte vollständig beantworten: • Vor- und Nachname der Mietinteressenten sowie Anzahl und Alter der einziehenden Personen • aktuelle berufliche Tätigkeit und Art des Beschäftigungsverhältnisses bzw. bei Selbstständigen Art und Dauer der Selbstständigkeit • ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen und Bestätigung, dass geeignete Einkommensnachweise vorgelegt werden können • Bestätigung, dass ein aktueller Bonitätsnachweis vorgelegt werden kann • gewünschter Mietbeginn • gewünschte Mietdauer: befristet oder unbefristet; bei Befristung gewünschter Zeitraum • Bestätigung, dass es sich um einen Nichtraucherhaushalt handelt • Bestätigung, dass keine Haustiere einziehen • Bestätigung, dass die Mietkosten aus eigenem Einkommen bzw. eigenen finanziellen Mitteln getragen werden • kurze persönliche Vorstellung und Grund für den geplanten Umzug Erst nach Prüfung der schriftlichen Bewerbung werden geeignete Interessenten zu einem individuellen Besichtigungstermin eingeladen. Bitte übersenden Sie sensible Nachweise wie Ausweiskopie, Gehaltsabrechnungen oder vollständige SCHUFA-Unterlagen erst nach Aufforderung; für die erste Bewerbung genügt die Bestätigung, dass diese Nachweise vorhanden sind und vorgelegt werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.