Ausgefallene Altbau-Wohnung

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Küche

Grabenstr.190, 47057 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

750 €Kaltmiete9,15 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 9,15 €
Kaution: 2.250 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1901
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Nach dem Krieg wieder aufgebaut, hat das Objekt noch die original Deckenhöhen von ca. 3m, weshalb die Wohnung sehr schön hell ist. Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert, mit neuem großzügigem Bad, neuer Einbauküche, Boden etc. Der zusätzliche Raum im DG verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Grabenstr.190, 47057 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung ist im gefragten Stadtteil Neudorf gelegen und verkehrstechnisch in jeder Hinsicht hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof ist wie auch die Universität in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Einkommensnachweise bzw. Schufa sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.