Große zentrale Wohnung in Nöttingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint zentrales Wohnen im charmanten Ortskern mit einem beeindruckenden Platzangebot. Mit einer reinen Wohnfläche von 101 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das wahre Highlight offenbart sich jedoch beim Blick auf die Nutzfläche von insgesamt 129 m²: Dank der gemütlichen Dachschrägen steht Ihnen hier effektiv deutlich mehr Grundfläche zur Verfügung, als es die reine Wohnflächenberechnung vermuten lässt.Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und die hervorragende Lage. Da sich die Immobilie im Ortskern befindet, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Dennoch genießen Sie durch die Lage im Dachgeschoss eine angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung ist das überdurchschnittliche Platzangebot für Lagerung und Hobbys. Neben den großzügigen Wohnräumen gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der ideal als klassischer Abstellraum genutzt werden kann.Zusätzlich steht Ihnen ein separater Dachboden zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur enormen zusätzlichen Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Archiv, saisonales Lager oder für die Unterbringung von Koffern und Sportgeräten.Für Ihr Fahrzeug kann optional ein sicherer Stellplatz in einer Garage angemietet werden. Gerade in zentraler Ortskernlage ist ein privater Garagenstellplatz ein wertvoller Luxus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto geschützt vor Witterungseinflüssen unterbringt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.