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Möblierte 2 Zimmer-Wohnung in Walzbachtal-Wössingen

1/10
Küche
1.000 €Kaltmiete12,82 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Mietpreis pro m²
12,82 €
Kaution
3.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre praktische Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Doppelwaschbecken sowie praktische Schränke und zusätzlicher Stauraum sorgen für Komfort und Ordnung. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Damit ist bereits alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird derzeit neu möbliert. Schlafzimmer und Wohnzimmer werden mit neuen Möbeln ausgestattet und bis Ende Oktober vollständig eingerichtet, sodass die Wohnung anschließend bezugsfertig möbliert zur Verfügung steht. Auch eine Waschmaschine wird zur Verfügung stehen. Hinweis zu den Bildern: Die aktuell eingestellten Fotos zeigen noch die Möblierung der Vormieter und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Räume. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der zukünftigen Ausstattung. Die neue Möblierung wird sich teilweise von der auf den Bildern gezeigten Einrichtung unterscheiden. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – die Wohnung wird mit der neuen Möblierung zu einem komplett ausgestatteten Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Klimaanlage
Ja
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Siehe oben.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Wössingerstr. 18, 75045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Walzbachtal-Wössingen, einem gewachsenen Ortsteil im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, weitere Dienstleistungen sowie Grundschule und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Wössingen bietet über die Stadtbahnlinie S4 direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Bretten. Über die B 293 bestehen zudem gute Straßenverbindungen in Richtung Karlsruhe/Pfinztal, Bretten und Heilbronn. Die naturnahe Umgebung des Walzbachtals und Kraichgaus lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Damit verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Vera Thißen
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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