Zwei Blockbohlenhäuser Häuser im Wald, Ferienvermietung & Wohnen im Biosphärenreservat Elbtalaue

Wer davon träumt, mitten in der Natur zu leben, morgens mit dem Blick ins Grüne aufzuwachen und direkt vor der Haustür in weitläufige Wälder und Landschaften aufzubrechen, findet hier einen ganz besonderen Ort. Zum Verkauf stehen zwei finnische Blockbohlenhäuser aus dem Jahr 1980 auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Gesamteigentumsgrundstück von ca. 2.600 m² in ruhiger Sackgassenlage am Rand eines Ferienhausgebietes in einem Ortsteil von Hitzacker/Elbe im Wendland. Die beiden Häuser bieten zusammen ca. 110 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 20 m² Nutzfläche. Beide Häuser verfügen zudem über eine großzügige Terrasse von jeweils ca. 20 m² – ideale Plätze für Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder einfach zum Abschalten mitten im Grünen. Zwei Häuser – zwei unterschiedliche Grundrisse Das rote Haus Das rote Blockhaus verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer mit insgesamt drei Schlafplätzen und eine separate Küche. Die klare Raumaufteilung bietet Privatsphäre und eignet sich besonders für Familien, Paare oder Gäste, die getrennte Schlafräume schätzen. Das blaue Haus Das blaue Haus verfügt über einen gemütlichen kombinierten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafplätze. Der offene Wohnbereich schafft eine kommunikative, großzügige Atmosphäre und macht das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort für Paare, Familien oder Freunde. Direkt an das Haus gebaut ist ein praktischer Unterstand von ca. 25qm zu Lagerzwecken. Beide Häuser verfügen über jeweils ca. 20 m² große Terrassen, die den Wohnraum in den Sommermonaten wunderbar nach draußen erweitern. Ferienvermietung mit Stammgästen Seit rund sieben Jahren werden die beiden Häuser erfolgreich als Ferienhäuser am Markt angeboten und verfügen über einen gewachsenen Kreis von Stammgästen. Damit bietet die Immobilie eine interessante Verbindung aus privater Nutzung und bereits etablierter Ferienvermietung. Die beiden Häuser können unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden. Das schafft Flexibilität für unterschiedliche Gästegruppen und ermöglicht gleichzeitig, eines der Häuser selbst zu nutzen und das andere zu vermieten. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett mit Inventar übernommen werden. Die wichtigsten Eckdaten • Zwei finnische Blockbohlenhäuser • Baujahr: ca. 1980 • Wohnfläche gesamt: ca. 110 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 20 m² • Grundstück: ca. 2.600 m², vollständig eingezäunt • Je Haus ca. 20 m² Terrasse • Jedes Haus hat einen Abstellraum • Rotes Haus: 2 getrennte Schlafzimmer / 3 Schlafplätze / separate Küche • Blaues Haus: kombinierter Wohn-/Essbereich / 1 Schlafzimmer/ 1 Schlafbereich • Ruhige Sackgassenlage • Randlage eines Ferienhausgebietes • Als Dauerwohnsitz geeignet • Seit ca. 7 Jahren etablierte Ferienvermietung • Stammgäste vorhanden • Renovierung/Modernisierung 2016/2017 • doppelverglaste Fenster • Neue Küchen und Bäder • Neue Pelletöfen • Glasfaseranschluss in jedem Haus • Kommunales Wasser und Abwasser • Inventar auf Wunsch übernehmbar

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beide Häuser zeichnen sich durch hohe Decken aus, was ein großzügiges Raumgefühl bewirkt. Die Dachfenster im blauen Haus sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Umfassend renoviert und modernisiert Die ursprünglichen finnischen Blockbohlenhäuser wurden in den Jahren 2016/2017 umfassend renoviert und erneuert. Unter anderem wurden: - beide Küchen erneuert - die Bäder erneuert - neue Pelletöfen eingebaut - in einem der Häuser drei Dachfenster eingebaut - die Außenfassaden mit einem witterungsbeständigen Anstrich in charakteristischen Schwedenfarben versehen Die Häuser verbinden damit den besonderen Charme klassischer finnischer Blockhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung. Gute technische Ausstattung Beide Häuser verfügen jeweils über einen Glasfaseranschluss und sind an die kommunale Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung.

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holzpellets Wohnen und Arbeiten im Wald Diese Immobilie ist mehr als die Summe ihrer Quadratmeter. Sie richtet sich an Menschen, die Natur, Ruhe und Rückzug mit einer eigenständigen Nutzungsperspektive verbinden möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienvermietung, persönlicher Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die beiden Häuser eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten. Und vielleicht ist genau das die größte Besonderheit: Man lebt hier nicht nur am Wald. Man lebt im Wald. Ein Ort für Menschen, die morgens lieber Vogelstimmen als Verkehrslärm hören, nach Feierabend direkt zu Fuß in die Natur möchten und sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe und Freiheit miteinander verbindet. Herzlich willkommen im Wendland. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.