Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und zwei Bädern

Hell, modern und durchdacht bis ins Detail – diese 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Flair in einem der beliebtesten Quartiere der letzten Jahre. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster in allen Räumen und ausgestattet mit edlem Eiche-Echtholzparkett: hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumgefühl, während die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich fließend zur Küche – perfekt für gemeinsame Kochabende, ausgelassene Stunden und entspanntes Beisammensein. Das Herz der Wohnung, wo das Leben pulsiert: lichtdurchflutet, großzügig und stilbewusst. Die 12,5 Quadratmeter große, überdachte Loggia nach Osten ist viel mehr als ein Balkon. Sie ist Ihr geschützter Rückzugsort unter freiem Himmel – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine Auszeit im Grünen oder den ruhigen Ausklang des Tages. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet großzügige Ruheoasen, während das zweite Zimmer sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei Bäder: Das erste Bad überzeugt mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Das zweite Bad punktet mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken – ideal für Gäste oder als schnelles Duschbad. Ein großzügiges Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Modern, hochwertig und durchdacht: #12,5 m² große, überdachte Ost-Loggia – perfekt für entspannte Frühstücke in der Morgensonne #Helle Räume dank bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen #Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon – fließende Übergänge für modernes Wohnen #Edles Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen – warm, langlebig und wertig #Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Energieeffizienz #Stilvolle, weiß lackierte Innentüren mit eleganter Holzumfassungszarge#Effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über moderne Raumthermostate #Highspeed-Glasfaseranschluss inklusive TV-Anbindung – bereit für alle digitalen Anforderungen #Videogegensprechanlage im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort Zwei moderne Bäder mit gehobener Ausstattung: #Masterbad: raumhoch gefliest mit Badewanne, großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper #Duschbad: ebenfalls raumhoch gefliest mit Glas-Duschkabine, Marken-Armaturen, modernem Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper Küche – Design trifft Funktion: #Hochwertige Design-Einbauküche mit Markengeräten von SIEMENS aus dem Jahr 2021 mit einem Neupreis von rund 15.000 €. Zusätzlicher Komfort: #Großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss #Tiefgaragen-Einzelstellplatz #Die Wohnung ist erst 5 Jahre alt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.