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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Bochumer Süden

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Wohnzimmer
166.900 €Kaufpreis2.736,07 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
166.900 €
Preis pro m²
2.736,07 €
Hausgeld
250 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem schönen Blick ins Grüne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis · 156 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kniestr., 44879 Bochum, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bochum-Dahlhausen und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen bietet Anschluss an S-Bahn, Straßenbahn und Bus und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Bochum sowie in die umliegenden Städte. Besonders charmant ist die Lage durch die Nähe zur Ruhr und die damit verbundenen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. So verbindet Dahlhausen die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von L. Meiers
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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