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Exklusive Jugendstil-Wohnung

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Hausansicht
1.050 €Kaltmiete8,75 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Etage
0
Keller
Außenstellplatz
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,75 €
Kaution
2.200 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Charmante Jugendstil-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich Gelungene Symbiose aus historischer Eleganz und luftiger Großzügigkeit!!! Eine außergewöhnliche Wohnung für den gehobenen Wohnanspruch. Mietbeginn ab 01.10.2026. Seit dem Jahr 2013 bis 2014 wurden umfangreiche Ausbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, was zu einer großen Qualitätsverbesserung des Objekts geführt hat. Neue Fenster, Elektrik, Sanitär, Fusbodenheizung usw alles Neu. Erwähnenswert ist der großzügige Eingansbereich im Jugendstil ausgebaut. + Fliesen und Laminatböden + große Fensterflächen + elekt. Rollläden + neuwertige WC und Dusche + Stellplatz inkusive. Achtung! Ohne Möbel zu vermieten. Eine Innenbesichtigung ist absolut empfehlenswert !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Kann auf Wunsch auch Gewerblich benutzt werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
75173 Pforzheim, Baden-Württemberg
Das im Jugendstil erbaute Haus liegt in der Pforzheimer Südstadt in einer der exklusivsten und besten Wohngegenden der Stadt. Infrastrukturelle Ideallage. 5 Minuten bis zur Fussgängerzone, dennoch ruhige Lage. Ca 200 Meter bis zum Stadtpark. Ca. 15 Autominuten zur A 8 und zum S-Bahnanschluss. Ca. 30 Minuten von Stuttgart und Karlsruhe entfernt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Wir bitten Sie, Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular inkl. Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an uns zu senden. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen sowie Anfragen ohne Telefon bzw. Handynummer, nicht bearbeitet werden können! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Huttenlocher
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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