Grundstück Potsdam/ Babelsberg

Leben, Wohnen & Arbeiten in Babelsberg Grundstück mit bewohnbarem Bungalow, zusätzlichen Nutzflächen und geschütztem Innenhof Das Grundstück Zum Verkauf steht ein ca. 724 m2 großes, voll erschlossenes Grundstück in Potsdam-Babelsberg. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung und wird von uns derzeit selbst entsprechend genutzt. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus einem kleinen massiv errichteten Wohnbungalow, großzügigen Nebengebäuden und einem von der Straße kaum einsehbaren Grundstücksbereich. Im Inneren öffnet sich ein geschützter Hof- und Gartenbereich mit viel Privatsphäre. Das Objekt eignet sich insbesondere für ein oder zwei Personen, die den vorhandenen Bestand nutzen möchten, ebenso aber für Käufer, die die langfristigen baulichen Möglichkeiten des Grundstücks prüfen möchten. Für eine Familie mit Kind ist die vorhandene Wohnfläche in der Regel nicht ausreichend. Aussagen zu Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind nicht Bestandteil dieses Angebots und vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Wohnbungalow Der massiv errichtete Wohnbungalow mit ca. 60 m2 ist bewohnbar. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Rahmen einer Modernisierung sollten insbesondere folgende Maßnahmen berücksichtigt werden: - Neuverputzung der Fassaden der Nebengebäude - Erneuerung der Elektroinstallation, die überwiegend aus den 1980er Jahren stammt. - Positiv hervorzuheben ist, das die Dächer 2013 erneuert wurden. Hervorzuheben sind die moderne Küche mit Tresen und Bora-Kochfeld sowie ein großzügiger Raum, der sich beispielsweise sehr gut als Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine Gasheizung ist vorhanden. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 150 m2 bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dieses Gebäude ist derzeit unbeheizt; ein Heizungsstrang ist vorhanden und kann technisch erweitert werden. Wichtiger Hinweis: Die Nebengebäude sind keine genehmigten Wohnflächen und werden ausdrücklich als Neben-/Nutzflächen angeboten. Dieses außergewöhnliche Grundstück ist eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet eine funktionale Grundstruktur, die je nach Bedarf erhalten, erweitert oder neu entwickelt werden kann (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.