DHH, 3-Zm Whg mit Galerie, Kaminofen, EBK, Balkonen, Terrasse, Garten und beheiztem Wintergarten
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91452 Wilhermsdorf, Bayern
Frei ab: 01.12.20261.360 €Kaltmiete10,97 €/m²
Wohnfläche
124 m²Zimmer
3Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Carport
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.360 €
- Nebenkosten
- 280 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 10,97 €
- Kaution
- 4.080 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Eine frisch renovierte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und einem komplett ausgebauten Spitzdach als Galerie (16qm) für Arbeitszimmer hervorragend geeignet, sonnendurchflutet und warm. Im Erdgeschoss der Wohnung sind Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Essecke und einer großer Küche sowie ein geräumiger beheizter Wintergarten und eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, Kleinzimmer und Bad.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist aus Holzstämmen gebaut und ist ein Niedrigenergiehaus. Die Wohnung selbst ist aufwendig mit Holz verziert. Voll gefliestes Tageslichtbad verfügt über die Badewanne und Dusche. Eine 18qm große Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiger Kaminofen. Regenwasseranlage trägt wesentlich zu Wassereinsparung bei. Carport mit Abstellraum.
Energie
A
Energieeffizienzklasse A · 61 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91452 Wilhermsdorf, Bayern
Viel Grün. Sehr ruhige Lage nicht weit vom Zentrum, ganze Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Regionalbahn, anderen öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Gute Anbindung, 15 min bis nach Fürth.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Berufstätige oder selbständige. Besser anrufen!
Oder Ihre eigene Nummer senden, Sie werden zurückgerufen.
0176 61 88 17 47 oder 0176 96 61 37 80.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Waldemar Schaubert

- Website
- http://www.ohne-makler.net











