Stilvoll und ruhig im Herzen Wiesbadens: großzügige Altbauwohnung mit vier Balkonen

Mitten in Wiesbaden wohnen – und zu Hause dennoch Ruhe, Großzügigkeit und den Blick ins Grüne genießen. Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Gebäudes in der Goebenstraße 31. Auf rund 124 m² verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem für die Innenstadt seltenen Maß an Freiraum. Große Fenster, hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und hochwertiges Eichenparkett verleihen den Räumen ihren zeitlosen Charakter. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten. Ein echtes Highlight sind die vier Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen persönliche Rückzugsorte für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause im Grünen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Unser Anspruch als Vermieter geht über die reine Bereitstellung von Wohnraum hinaus: Wir möchten Orte schaffen, an denen sich Menschen wirklich zu Hause fühlen. Deshalb pflegen wir unsere Immobilien mit viel persönlichem Engagement und Freude an schönen Details. Wir lieben es, den Charakter eines Hauses zu bewahren und Wohnungen so herzurichten, dass man gerne nach Hause kommt.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und charaktervollen Ausstattung: - ca. 124 m² Wohnfläche - vier gut geschnittene Zimmer - hochwertiges Eichenparkett - original erhaltene Stuckelemente - vier Balkone - helle Räume mit großen Fenstern - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - zusätzliches Gäste-WC - gepflegte Einbauküche inklusive Abstellraum - Wohnung im 1. Obergeschoss - schöner Ausblick auf eine grüne Straße und in den Innenhof - großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz, warmer Holzausstattung und viel natürlichem Licht schafft eine elegante, zugleich aber angenehm wohnliche Atmosphäre.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Strom und Gas werden separat vom Mieter abgerechnet. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Da uns ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis wichtig ist, freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage: die Anzahl der einziehenden Personen Ihre berufliche Tätigkeit Ihren gewünschten Einzugstermin eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.