Barrierearme Neubauwohnung mit großer Terrasse und Einbauküche

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Salchauerstraße 11, 39345 Born, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

723 €Kaltmiete11,98 €/m²

Wohnfläche

60,33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Barrierefrei

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 723 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,98 €
Kaution: 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60,33 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnung Nr.11 b: - Wohnfläche: 60,33 m² - Terrasse: ca. 23 m² - 2-Zimmer-Wohnung - inkl. Einbauküche+ Elektrogeräte -Neue Aussenanlagen -inkl. 2 PKW Stellplätze -eigener Gartengeräteschuppen -Wallbox

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung im Überblick: Erstbezug – alles neu! Barrierearme Bauweise Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten Separate Küche Fußbodenheizung in allen Räumen Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen im Badezimmer Teilweise überdachte Terrasse mit Sichtschutz ( ca.23m²) Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer begehbar Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigenes abschließbares Gerätehaus im Außenbereich (ca. 9 m²) Zwei eigene PKW-Stellplätze je Wohnung Eigene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen Fernwärme-Moderne Hackschnitzelheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Salchauerstraße 11, 39345 Born, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Kitas

Schulen

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Born liegt mitten in der Colbitz-Letzlinger Heide und ist umgeben von weitläufigen Wäldern. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Ein besonderer Pluspunkt: Direkt angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Auch das Dorfleben kommt nicht zu kurz. Born verfügt über eine moderne Sport- und Kegelhalle mit professionellem Tischtennisbetrieb, Walking- und Sportgruppen sowie einer Kegelhalle mit zwei Bahnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Töpferwerkstatt, ein Bürgerhaus und einen Jugendclub. Ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Dorffesten sowie gemeinsamen Rad- und Kremserausflügen macht Born zu einem lebendigen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. bequem erreichbar mit dem Bus, sowie 12km entfernt per PKW in Haldensleben oder Gardelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bei uns melden. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Ausstattung und der schönen Wohnlage. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht oder Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.