Einziehen und wohlfühlen gepflegtes 1-Zimmer-Apartment

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10245 Berlin

167.000 €Kaufpreis5.964,29 €/m²

Wohnfläche

28 m²

Zimmer

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 167.000 €
Preis pro m²: 5.964,29 €
Hausgeld: 187 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 28 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 28 m² eine durchdachte und effizient nutzbare Wohnfläche. Das im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller. Durch den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die kompakte Wohnfläche, der funktionale Grundriss und die vorhandene Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Option für alle, die komfortables Wohnen auf überschaubarem Raum suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 167 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

167,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2017-09-07
Gültig bis: 07/09/2027
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2002
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10245 Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und urban geprägten Wohnlage im Berliner Bezirk Friedrichshain. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer vielseitigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Besonders der nahegelegene Treptower Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus-, Tram- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb Berlins. Auch der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie das Umland. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Naherholung und Verkehrsanbindungen macht die Lage besonders attraktiv.