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Viel Raum für Ihre Ideen – großzügiges Haus mit Charakter und Potenzial

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Wohnfläche
150 m²
Zimmer
7
Etage
3
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
Keine Angabe
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Gesamtfläche
235 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
3
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Haus bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und die Freiheit, daraus Schritt für Schritt das eigene Zuhause zu machen. Auf drei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, drei Bäder und jeweils eigene Küchen – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Die Immobilie ist bereits heute bewohnbar, bietet gleichzeitig jedoch reichlich Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. So können Veränderungen nach und nach und ganz nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der sonnige Südgarten und die Garage ergänzen das Angebot. Ein Haus mit Charakter und Substanz für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern ihr Zuhause selbst gestalten wollen. Hinweis: Einzelne Innenraumfotos wurden mithilfe von KI-gestütztem virtuellem Homestaging bearbeitet. Die Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22307 Hamburg
Barmbek ist kein Viertel, das man erklären muss. Wer einmal hier gewohnt hat, versteht es. Die Straßen sind lebendig ohne laut zu sein, die Nachbarschaft gewachsen, die Wege kurz – ein Ort, der besonders dann seine Stärke zeigt, wenn mehrere Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen unter einem Dach leben. Vom Tieloh aus ist der Hamburger Stadtpark zu Fuß erreichbar – mit seinen Wiesen, dem See, dem alten Baumbestand, dem Planetarium. Ein Ort für den gemeinsamen Sonntagsspaziergang genauso wie für den ruhigen Moment allein. U3, S1 und S11 sind in wenigen Minuten da und bringen jeden dorthin, wo er gerade hin muss – zur Uni, zur Arbeit, zum Flughafen, in die Innenstadt. Unterschiedliche Tagesabläufe, ein gemeinsamer Ausgangspunkt. Bäcker, Supermarkt, Arzt, Kita, weiterführende Schule – vieles davon erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad, was besonders dann zählt, wenn mehrere Generationen oder mehrere Haushalte im Alltag unterschiedliche Wege haben. Was Sie in Barmbek nicht finden, brauchen Sie wahrscheinlich seltener, als Sie denken. Und was Sie brauchen, ist meist näher, als es auf den ersten Blick scheint.
Ansprechpartner/in: Viktoria Broszehl
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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