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Ihre Ideen, Ihr Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung zur individuellen Gestaltung

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195.000 €Kaufpreis4.534,88 €/m²
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
195.000 €
Preis pro m²
4.534,88 €
Hausgeld
270 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf individuelles Entwicklungspotenzial legen. Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen. Die ruhige Wohnlage und der vorhandene Balkon schaffen angenehme Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Teilweise ist bereits Laminat vorhanden, während im Flur aktuell kein Bodenbelag verlegt ist. Eine Küche ist nicht vorhanden – ideal für alle, die ihre Küche selbst planen und nach den eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Mit einem durchdachten Renovierungskonzept lässt sich hier ein persönlicher und moderner Wohnraum schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieser Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
13629 Berlin
Wohnen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung diese Lage in Berlin-Siemensstadt verbindet angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Siemensstadt zeichnet sich durch seinen gewachsenen Kiezcharakter, ruhige Wohnbereiche und zahlreiche Grünflächen aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Jungfernheide, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch der Wilhelm-von-Siemens-Park sorgt für zusätzliche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die U-Bahnlinie U7 sowie verschiedene Busverbindungen sind weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Siemensstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Ansprechpartner/in: Umut Tasdemir
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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