Tolle Wohnung in guter Lage

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Wohn_Schlaf_Zimmer

Hegelstr.9, 72072 Tübingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.10.2026

600 €Kaltmiete20,00 €/m²

Wohnfläche

30 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 20 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne helle Wohnung wartet auf eine(n) zuverlässige(n) MieterIn. 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss mit Blick auf Garten. Tageslichtbad! Dazu noch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in UG. Küche und Einbauschränke sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerabteil, gemeinschafts-Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum. Interesse? Neben Ihren Bewerbungsunterlagen nehmen Sie bitte die Zeit und schreiben Sie 2-3 Sätze zu Ihnen und warum Sie gerade umziehen. Gerne hinterlassen Sie mir Ihre Rufnummer, ich rufe Sie gern an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vermietung nur an Nichtraucher ohne Haustiere.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hegelstr.9, 72072 Tübingen, Baden-Württemberg

Zentral & exzellent angebunden: Nur ca. 3 bis 5 Gehminuten vom Haupt- und Busbahnhof Tübingen entfernt. Perfekt für Pendler nach Stuttgart oder Reutlingen sowie für Nutzer des Stadtverkehrs. Fußläufig zur Altstadt: Die historische Tübinger Innenstadt und der Neckar sind in rund 10 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Attraktive Südstadt: Das Viertel verbindet den Charme eines etablierten Wohngebiets mit moderner Infrastruktur. Es gilt als sichere, lebendige und bei Studierenden wie Berufstätigen gleichermaßen gefragte Wohnlage. Natur & Freizeit: Die Steinlach (mit ihren Grünstreifen und Spazierwegen) verläuft in unmittelbarer Nachbarschaft. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Dienstleister (z.B. Post, Krankenkassen) befinden sich im direkten Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Das Mietverhältnis wird vorerst auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Besichtigungstermine sind ab dem 25.09. möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.