Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten mitten in Neheim

Wohnen mit Altbaucharme, modernem Komfort und eigenem Garten – mitten in der Neheimer Innenstadt. Diese außergewöhnliche, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1891 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse (ca. 15qm) und Garten – eine echte Besonderheit für eine Wohnung in dieser zentralen Lage. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohnzimmer und die Garage zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Zwei Schlafzimmer Küche Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Flur Zusätzliches kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellbereich. Auch die Waschmaschine kann hier bequem untergebracht werden. Die Wohnung wurde 2026 umfangreich modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen Elektrische Rollläden Wände glatt verspachtelt Hochwertiger Parkettboden Neue Fliesen im Flur und in der Küche Neue Innentüren Neue Heizkörper Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Wohnung mit besonderem Charakter Wer zentrales Wohnen mit Ruhe, Garten und historischem Charme verbinden möchte, findet hier eine seltene Kombination: Ein liebevoll erhaltener Altbau, umfassend modernisiert, mit großzügiger Wohnfläche und eigenem Außenbereich – und das mitten in Neheim. Einziehen, wohlfühlen und das Leben mitten in der Stadt genießen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.