Besondere Maisonette mit Terrasse in der HafenCity

Privatverkauf: keine Maklerprovision Großzügig, modern und ein bisschen anders als eine klassische Wohnung: Diese außergewöhnliche Maisonette in der Hamburger HafenCity erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einem individuellen Grundriss. Auf rund 103 m² erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur privaten Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine kleine Arbeitsecke und mehrere Abstellmöglichkeiten machen die Wohnung auch im Alltag ausgesprochen funktional. Besonders ist der Grundriss: Zwei separate Eingänge und die offene Gestaltung über zwei Ebenen vermitteln eher das Gefühl eines kleinen Stadthauses als einer klassischen Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen Neubauensemble in zentraler Lage der Hafencity. Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass sie anders ist als eine klassische Etagenwohnung. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss und die besondere Deckenhöhe schaffen ein offenes, fast galerieartiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Die moderne Nolte-Einbauküche geht offen in den Ess- und Wohnbereich über. Klare Linien, Parkett und die großzügige Raumgestaltung schaffen dabei eine moderne, ruhige Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die private Terrasse zum Innenhof – ein geschützter Außenbereich und gleichzeitig eine schöne Erweiterung des Wohnraums. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier liegt der private Bereich der Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem hochwertigen Vollbad und einer kleinen, integrierten Arbeitsecke. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Singles oder Paare, die großzügig und urban wohnen möchten und dabei Wert auf einen außergewöhnlichen Grundriss legen. Tiefgaragenstellplatz: Bei Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, sofern ein entsprechender Stellplatz verfügbar ist.

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 103 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Maisonette über zwei Ebenen - Baujahr 2021 - zwei separate Eingänge - großzügiger Eingangsbereich mit besonderer Deckenhöhe - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - moderne Nolte-Einbauküche - private Terrasse zum Innenhof - großzügiges Schlafzimmer - kleine Arbeitsecke im Obergeschoss - hochwertiges Vollbad - Badewanne und bodentiefe Dusche - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung - Parkettboden - separater Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Abstellraum - Keller - Fernwärme - modernes Neubauensemble

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Hinweis zum Privatverkauf Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Makleranfragen und Angebote zur Vermittlung oder Übernahme des Verkaufsauftrags sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie daher von entsprechenden Kontaktaufnahmen ab Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.