!!! ImmoPoint !!! NUSSBERG - MÖBLIERTE DACHGESCHOSS WOHNUNG inkl. BALKONKRAFTWERK

ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br/><br/>---------------<br/><br/>***<br/>WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer<br/>*** IP 2 TS 46 - DG *** angeben!<br/><br/>Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf<br/>*** www.immopoint.info ***<br/><br/>** OBJEKTINFORMATIONEN:<br/><br/>* FAKTEN:<br/>Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 LOHNABRECHNUNGEN beschleunigen.<br/><br/>Eine kostenlose SCHUFA Abfrage bestellen Sie direkt unter: www.meineschufa.de<br/>Sie brauchen keine ABO abschließen. Es reicht eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) - siehe Link:<br/><br/>https://www.meineschufa.de/ebs/?token=4b4965a37ee8b95ba292d10a424675abc9f9cfbd&timestamp=1700834702<br/><br/>Alternativ können wir nach Ihrem Auftrag für einmalig 17,85 € inkl. MwSt. unseren Wirtschaftsinformationsdienst abfragen.<br/><br/>Dachgeschoss - Anliegerwohnung<br/>2. OG (DG ohne Fahrstuhl)<br/>ca. 46 m² Wohnfläche (Grundfläche wegen den Dachschrägen wesentlich mehr)<br/>2 Zimmer<br/>1 Wohnküche<br/>1 Duschbad mit Fenster<br/>gemeinschaftlicher Wasch- Trockenkeller<br/><br/>450,- € Kaltmiete inkl. Einbauküche<br/>100,- € Nebenkosten inkl. Heizung<br/>-------<br/>550,- € Warmmiete<br/><br/>1.350,00 € Kaution<br/><br/><br/>KEINE MAKLERCOURTAGE<br/>FREI AB: SOFORT oder NACH ABSPRACHE<br/><br/>* DAS HAUS<br/>Das gepflegte Haus steht in bevorzugten Lage am Iserlohner Nußberg. Kein Block sonder nur wenige Wohneinheiten, sodass Sie sich hier wie in einer Anlieger-Wohnung fühlen werden.<br/>Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.<br/>Eine Zentralheizung mit Wärmezählern sowie Wasseruhren mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung geben Ihnen ein gute Gefühl Ihre Nebenkosten selbst beeinflussen zu können.<br/><br/>* DIE WOHNUNG<br/>Diese Dachgeschosswohnung am Iserlohner Nußberg bietet möblierten Komfort mit eigenem Balkonkraftwerk. Sie werden sich hier bestimmt wohlfühlen! <br/>Im <br/>Im Eingangsbereich befindet sich eine große Wohnküche. Von hier gelangen Sie wahlweise in das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer.<br/>Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich hinter dem Wohnbereich.<br/><br/>* PARKEN:<br/>Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.<br/><br/>* SONSTIGES:<br/>Geeignet ist die Immobilie für Singles.Für Paare, kleine Familien oder WGs ist hier leider keine Rückzugsmöglichkeit!

- Telimöbliert (siehe Bilder) - weiteres Mobiliar folgt<br/>- Zentralheizung mit verbrauchsorientierter Abrechnung<br/>- eigne Wasseruhr mit verbrauchsorientierter Abrechnung<br/>- Iso-Verglassung<br/>- 800 Watt Balkonkraftwerk (Sie haben somit in Zukunft kaum noch Stromkosten) <br/>- DSL möglich<br/>- Kabel möglich<br/><br/><br/>** RAUMAUFTEILUNG ** <br/><br/>1 Wohnzimmer<br/>1 Schlafzimmer<br/>1 Wohnküche im Eingangsbereich<br/>keine Garderobe oder Flur<br/>1 Bad mit Dusche und Fenster<br/>gemeinschaftlicher Trocken- Waschkeller<br/><br/>öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür

11.23<br/>SONSTIGES:<br/>Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.<br/><br/>Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.<br/>Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.<br/><br/>Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.<br/><br/>Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.<br/><br/>Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.<br/><br/>WICHTIG:<br/>Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.<br/><br/>Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.<br/><br/>Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.<br/><br/>Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)<br/>Siehe: □ Datenschutzerklärung<br/><br/><br/>ONLINE-STREITBEILEGUNG:<br/>Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:<br/>Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.<br/>Kontakt per Mail: immopoint@email.de