AIGNER - Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, West-Balkon und TG-Einzelstellplatz

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als Wohngemeinschaft. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die zentrale Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie zu den beiden praktischen Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum entspannten Verweilen mit Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohn- und Schlafräumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen, Flur sowie Küche der wurde hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Die bereits voll ausgestattete Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus und im Keller zur Verfügung. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im Innenhof bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und macht die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 680.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 705.000 Euro.

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale Sofort bezugsfrei Durchdachter, WG-geeigneter Grundriss mit viel Tageslicht Zustand ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde 2017 kernsaniert Nach Absprache könnte die Wohnung auch möbliert verkauft werden Ruhige und familienfreundliche Wohnlage, gute Infrastruktur Durchdachter Schnitt, helle Räume Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschbecken Separates WC Gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum und WM-Anschluss (alternativ WM-Anschluss im Bad) Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafzimmern, der Küche sowie der Diele Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, teilweise mit Außenrollläden Großer, überdachter West-Balkon mit Markise Großes Kellerabteil TG-Einzelstellplatz mit Gittertür, abschließbar Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus und im Keller Komplett eingefriedeter Gemeinschaftsgarten mit Innenhof

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a) Baujahr: 1968