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AIGNER - Über den Dächern von Taufkirchen! Helle 2 Zimmerwohnung mit West-Balkonen

1/8
Wohnzimmer
82024 Taufkirchen
Frei ab: Ab Sofort
324.000 €Kaufpreis5.230,02 €/m²
Wohnfläche
61,95 m²
Zimmer
2
Etage
8
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
324.000 €
Preis pro m²
5.230,02 €
Hausgeld
336 €
Maklerprovision
3,57%
Garage (Kauf)
20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61,95 m²
Nutzfläche
4 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
8
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten als wahres Platzwunder. Hochwertige Einbauschränke bieten viel praktischen Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind allesamt nach Westen ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die nicht nur praktisch, sondern auch besonders langlebig sind. Das innenliegende Badezimmer ist angenehm geräumig und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Das Highligt ist aber die Aussicht vom achten Stockwerk. Hier können Sie den Blick nach Westen über den Perlacher Forst schweifen lassen und wunderschöne Sonnenuntergänge mit Alpenpanorama im Süden genießen. Die Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 324.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz 344.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
2 Balkone Aufzug Große Fensterflächen Durchdachter Grundriss Fließenboden Einbauschränke Westausrichtung Ausblick vom achten Stockwerk

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82024 Taufkirchen
Im Landkreis München südlich der Landeshauptstadt gelegen, verbindet Taufkirchen eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene S-Bahn-Station Taufkirchen bietet mit der S3 eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – der Marienplatz ist in rund 20 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgt das gut ausgebaute Busnetz für eine komfortable Anbindung innerhalb Taufkirchens und an die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A8 und A99 schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich in der grünen Umgebung hervorragend mit dem Alltag verbinden. Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sowie das umfangreiche Bildungsangebot machen Taufkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – und das bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Münchner Innenstadt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 163,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1972
Ansprechpartner/in: Martin Stephan
Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München

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