1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Geltendorf mit Südbalkon, 2 Stellplätze & sofort frei

1/15

82269 Geltendorf, Bayern

Frei ab: Sofort

179.000 €Kaufpreis5.114,29 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 5.114,29 €
Hausgeld: 253 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

188.845 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten9.845 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.265 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen! Darf ich vorstellen: Ihr neues Zuhause, oder vielleicht Ihre neue Kapitalanlage? Übrigens: Ich verkaufe privat. Sie sparen sich also schon einmal die Maklerprovision. Zahlen, Daten, Fakten…alles auf einen Blick: - 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - großer sonniger Südbalkon - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Außenstellplatz - Kellerabteil - Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Ruhige gepflegte Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr - Erbaut 1994 - Nur 13 Wohneinheiten Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung. Durchdachter gut nutzbarer Grundriss:  - Diele  - separater Schlafraum  - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon  - separate voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler  - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken  - ca. 6 m² großem Südbalkon Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 253 €, einschließlich Vorauszahlungen und Rücklagen. Geltendorf verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Besonders interessant ist die gute Anbindung nach München durch den S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Haben Sie Lust auf diese tolle Eigentumswohnung bekommen? Dann vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Kennenlern-Termin! Ich verspreche Ihnen, Sie werden begeistert sein!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82269 Geltendorf, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.