Renovierte Wohnung für Berufspendler, Studenten mit EBK und Tageslichtbad

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Schlafzimmer - grüner Ausblick

71640 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

620 €Kaltmiete15,50 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,5 €
Kaution: 1.860 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Renoviert und sofort bezugsfertig: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer vorhanden Einbauküche, ausgestattet mit neuem Herd, Backofen und Kühlschrank – hier ist an alles gedacht, damit Sie direkt einziehen können. Das baujahrestypische Bad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Ein besonderes Extra: der Grünstreifen zur alleinigen Nutzung – Ihr eigenes Stück Grün direkt vor der Tür, ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Die weißen Isolierfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Zusätzlicher Stauraum findet sich im eigenen Kellerraum, eine Waschmaschine steht bereits zur Verfügung – praktisch und unkompliziert. Das Zusammenleben im Haus ist über die bewährte schwäbische Kehrwoche geregelt, was für ein gepflegtes, gemeinschaftliches Miteinander sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche (neuer Herd, Backofen, Kühlschrank) Neue Waschmaschine vorhanden EBK und WM - 15 EUR p. Monat Bauzeittypisches Bad mit Fenster Grünstreifen zur alleinigen Nutzung Weiße Isolierfenster Renoviert Fernwärme Warmwasser über Gas Kellerraum vorhanden Waschmaschine vorhanden!!! Schwäbische Kehrwoche In den Nebenkosten sind enthalten: Fernwärme, Versicherung, Steuer, Wartung. Sep: Wasser, Gas für Warmwasserzubereitung, Strom, Müll.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71640 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Ludwigsburg, im Gebiet Schlößlesfeld. Die Ludwigsburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und öffentlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Stuttgart bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.