Top Saniertes 1-Zimmer Apartment nahe der Kantstraße - bezugsfrei und vollmöbliert

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Wohnbereich

Fritschestraße 55, 10627 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

215.000 €Kaufpreis7.166,67 €/m²

Wohnfläche

30 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 7.166,67 €
Hausgeld: 202 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1958
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mitten im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 2000 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und umfasst zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2025 mit der Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen im Keller sowie dem Austausch sämtlicher Fenster im Treppenhaus. Darüber hinaus ist kurzfristig ein neuer Anstrich des Gebäudes vorgesehen, wodurch das Erscheinungsbild weiter aufgewertet werden soll. Die hierfür veranschlagten Kosten von ca. 30.000 € werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die bezugsfreie Wohnung wurde im September 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Elektrik vollständig erneuert, Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster verlegt, die Wände neu gestaltet sowie die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus wurde das Badezimmer umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen direkten Bezug ohne weiteren Einrichtungsaufwand.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Fritschestraße 55, 10627 Berlin, Berlin

Die Fritschestraße 55 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg, unweit der beliebten Kantstraße und des traditionsreichen Stadtteils rund um den Savignyplatz. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die lebendige Kantstraße mit ihrer großen Auswahl an Restaurants und Cafés prägt den Standort ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken. Supermärkte wie EDEKA und Lidl sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9, U7) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Die Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Nahversorgung und sehr guter Verkehrsanbindung macht die Fritschestraße 55 zu einem attraktiven Wohnstandort in der City West. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.