3-Zimmer-Stadtwohnung mit Münsterblick an der Glacis Galerie

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Ludwigstr.54, 89231 Neu-Ulm, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

289.000 €Kaufpreis4.313,43 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 4.313,43 €
Hausgeld: 350 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Privatverkauf – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 67,3 m² im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Neu-Ulm, direkt an der Glacis-Galerie. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Blick auf das Ulmer Münster. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2019 erneuert. Die Wohnung ist gut gepflegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Rücklagen sind vorhanden. Eckdaten: • 3 Zimmer • 67,3 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) • Baujahr 1962 • Sanierung 2020 (Elektrik und Sanitär) • Zentralheizung von 2019 • Einbauküche • Kellerraum • Hausmeisterservice • Rücklagen vorhanden • Privatverkauf, provisionsfrei Bei Interesse gerne melden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ludwigstr.54, 89231 Neu-Ulm, Bayern

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Glacis-Galerie mit Supermarkt, Geschäften und Restaurants (1–2 Gehminuten). Der Stadtpark Glacis mit Spielplätzen, Wiesen, Biergarten und Open-Air-Bühne grenzt direkt an. • Bahnhof Neu-Ulm: ca. 2–3 Gehminuten (gute Verbindungen u. a. nach Ulm, Stuttgart und München) • Bus-Haltestellen (u. a. Linien 5, 7, 46, 49) direkt in der Nähe • Zahlreiche Arztpraxen und Ärztehäuser in der Umgebung • Donauklinik Neu-Ulm nur wenige Minuten entfernt • Donauufer und Ulmer Altstadt mit Münster sind über die Brücke schnell erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Ihren Fragen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.