AIGNER - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Südwest-Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Die Bildungs- und Betreuungslandschaft ist hervorragend ausgebaut. Die Partou Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Grundschule an der Theodor-Fische-Straße, die Carl-Spitzweg-Realschule sowie das städt. Louise-Schroeder-Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Im Viertel befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten ergänzen Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Fachgeschäfte das umfassende Versorgungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien erschließen das Wohngebiet und verbinden das Viertel mit dem Bahnhof München-Allach (S2). Von dort besteht eine schnelle Direktverbindung in die Münchner Innenstadt; den Hauptbahnhof erreichen Pendler in rund 15 Minuten. Zudem sorgen die nahegelegene A99 sowie die Eversbuschstraße und Dachauer Straße für eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Münchner Umland. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zudem die weitläufigen Grünflächen entlang der Würm, diverese nah gelegen Seen sowie zahlreiche Spielplätze und Sportvereine.