4-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und bietet großzügigen Platz für Ihre Wohnträume. Die gepflegten Räumlichkeiten vereinen modernen Wohnkomfort mit einer einladenden, hellen Atmosphäre. 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer Küche Badezimmer sep. WC große Terasse Hochwertige Ausstattung Edle Böden: Die Haupträume sind größtenteils mit liebevoll gepflegtem Echtholzparkett ausgestattet, das ein warmes Wohngefühl vermittelt. Moderne Küche: Eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits vorhanden und direkt nutzbar. Sanitär: Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihre persönlichen Außenbereiche Ost-Balkon: Direkt über das Hauptschlafzimmer erreichbar. Lassen Sie sich vom natürlichen Licht der Morgensonne wecken und starten Sie voller Energie in den Tag. XXL-Süd-Balkon: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie dieses Highlight mit beeindruckenden 38 m² Grundfläche (fließt nur zu 1/4 in die Wohnflächenberechnung ein). Hier ist mehr als genug Platz für ausgedehnte Sonnenbäder oder eine gesellige Einweihungsparty. Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der schön angelegte, grüne Garten steht zur Mitbenutzung bereit und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Grillabende in guter Nachbarschaft.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung & Ausstattung auf einen Blick Wohnen & Schlafen Repräsentativer Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse – der perfekte Mittelpunkt für Ihr Zuhause. Hauptschlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit eigenem Zugang zum charmanten Ost-Balkon für entspannte Morgenstunden. Kinder-/Arbeitszimmer: Optimal geschnitten, mit viel Platz und vielfältig nutzbar (auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer). Einladendes Entree: Praktischer Eingangsbereich mit einer idealen Nische für Ihre Garderobe. Küche & Sanitär Durchdachte Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und reichlich Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Modernes Badezimmer: Eine echte Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken. Gäste-WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihren Besuch. Ihre Außenbereiche Weitläufige Terrasse: Ausgestattet mit modernen Bodenplatten bietet sie außergewöhnlich viel Platz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ost-Balkon: Ein kleines Freiluft-Idyll, perfekt, um mit der Morgensonne und einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten. Grüne Oase: Der gepflegte Garten der Stadtvilla steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Qualität & praktische Extras Edle Böden: Ein sehr gepflegter Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Note. Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche, sichere Lagerfläche. Waschküche: Ein dedizierter Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss (Waschküche) ist vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.