💎 Neubau - KfW40 - PV-Anlage - Schlüsselfertig

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Traumhaus mit Keller

91244 Reichenschwand

752.356 €Kaufpreis5.261,23 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 752.356 €
Preis pro m²: 5.261,23 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde individuell nach den Vorstellungen und Wünschen der Bauherren projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 143 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, und ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne sowie ein Fenster bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Planung des Hauses orientiert sich an Ihren persönlichen Anforderungen - von der Dachform über die Anzahl der Geschosse bis hin zur Kelleroption - und wird in enger Abstimmung mit Ihnen umgesetzt, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Mit STREIF profitieren Sie von einer effizienten Bauweise, die innerhalb weniger Monate realisiert wird und Ihnen eine termingerechte Übergabe garantiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung dieses Objekts ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie beispielsweise zwischen pflegeleichten Fliesen, warmen Parkettböden oder komfortablen Teppichen wählen können, die Wohnräume je nach Nutzung und Geschmack optimal ergänzen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technik darstellt, um Ihr Zuhause effizient zu erwärmen. Der Energietyp entspricht dem KfW-Standard 40, was eine energieeffiziente Bauweise mit reduziertem berechnetem Energiebedarf bedeutet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet durch Fenster natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91244 Reichenschwand

Reichenschwand im Nürnberger Land bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Die Gemeinde liegt im grünen Pegnitztal und ist von Wiesen und Wäldern umgeben, was einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert schafft. Kindergarten, Schule und grundlegende Nahversorgung sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Lauf und Nürnberg. Reichenschwand verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Mobilität - ideal für Familien. Ich bitte zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Sonstige Informationen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr Haus komplett bezugsfertig übernehmen können. Wenn Sie Wert darauf legen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal zu nutzen, ist diese Ausbaustufe ideal für Sie. Die verschiedenen Ausbaustufen bei STREIF bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, um Kreditzinsen zu sparen oder die Kreditlaufzeit zu verkürzen. Ein Beispiel für die Preisgestaltung gibt eine STREIF-Stadtvilla mit ähnlicher Bauweise, die ab ca. 410.657 EUR in der Schlüsselfertig-Ausführung erhältlich ist. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie gerne dabei, die passenden Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten individuell zu prüfen und auf Ihre Situation abzustimmen.