Familienfreundlich wohnen zwischen Natur und Stadt - Schnaittach

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Kinderparadies

91220 Schnaittach

560.028 €Kaufpreis3.916,28 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 560.028 €
Preis pro m²: 3.916,28 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem individuell projektierten Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Schnaittach, im ruhigen Wohngebiet gelegen. Dieses moderne Haus verfügt über zwei Etagen mit großzügigen 143 m² Wohnfläche und bietet mit 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das Baukonzept basiert auf einer engen Abstimmung mit Ihnen, damit Ihr Haus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Von der Dachform bis hin zur Anzahl der Geschosse - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Nach der detaillierten Planung realisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten und übergeben es Ihnen in der vereinbarten Ausbaustufe, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Den Bodenbelag wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppichboden, jeder Belag bringt seine Vorteile mit: Parkett überzeugt durch zeitlose Eleganz und angenehme Wärme, Fliesen sind pflegeleicht und robust, während Teppichboden für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und schonende Wärmeversorgung ermöglicht. Der Energietyp erfüllt den KfW40-Standard, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude führen kann. Somit profitieren Sie von moderner Technik und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91220 Schnaittach

Schnaittach im Nürnberger Land verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und ist ideal für junge Familien. Der Markt bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Freizeitangebote. Die naturnahe Lage am Rand der Fränkischen Schweiz sorgt für hohen Erholungswert, während die gute Bahn‑ und Straßenanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg ermöglicht. Schnaittach ist ein lebendiger Ort zum Aufwachsen, Wohlfühlen und Ankommen. Ich bitte zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe dieses projektierten Hauses entspricht der STREIF-Variante FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die gerne selbst mit anpacken, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen möchten. So können Sie Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einbringen und dadurch Ihre Finanzierungskosten reduzieren. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Planung, Finanzierung und Auswahl passender Förderprogramme, die im Einzelfall geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass der Beispielpreis einer STREIF-Stadtvilla (ab ca. 377.180 EUR) nur als Orientierung für die Ausbaustufen dient und nicht die Kosten dieses konkreten Hauses widerspiegelt.