Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Speicher - Nürnberg-Herpersdorf

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Abendstimmung

90455 Nürnberg

1.008.120 €Kaufpreis6.184,79 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.008.120 €
Preis pro m²: 6.184,79 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 770 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus mit 163 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und großzügige Raumgestaltung legen. Die Planung erfolgt maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen: Vom Grundriss bis zur Dachform - ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen genau ermitteln, setzen wir gemeinsam Ihre individuellen Wünsche um. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb weniger Monate, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen, wobei verschiedene hochwertige Optionen wie Parkett, Fliesen oder Designbeläge zur Verfügung stehen. Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und Eleganz, Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, während Designbeläge vielseitig und strapazierfähig sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Die energetische Ausführung entspricht dem KfW40-Standard, was auf einen niedrigen Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude hinweist. Die Haustechnik ist hochwertig konzipiert, um Ihnen langfristigen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90455 Nürnberg

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Süden von Nürnberg mit überwiegend gewachsener Wohnstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Umfeld für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem klar wohngeprägten Umfeld abseits dichter städtischer Bebauung. Die Infrastruktur in den angrenzenden Stadtteilen ist gut erreichbar und bietet Versorgung des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung in Richtung Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz ist funktional und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zentraler Ziele im Großraum Nürnberg. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt. ------------------------------------------------------------------------------------------ 🏠 STREIF Event: Komfort das ganze Jahr erleben Wir laden Sie herzlich ein, unser STREIF-Musterhaus am 07.08.2026 zu besuchen. Erleben Sie einen informativen Nachmittag rund um modernes Bauen, innovative Haustechnik und zukunftsorientierte Wohnkonzepte - bei freiem Eintritt. Freuen Sie sich auf: ✓ Vorträge zur Frischluft-Wärmetechnik um 14:00 Uhr & 16:00 Uhr ✓ Q & A Session ✓ Persönliche Gespräche rund um Ihr Bauvorhaben ✓ Grillen und Getränke in angenehmer Atmosphäre Im Rahmen des Events können Sie sich auch gerne über unsere aktuellen Aktionshäuser informieren. Schlüsselfertig, mit PV-Anlage und natürlich der Frischluft-Wärmetechnik. 📍 STREIF-Musterhaus Im Gewerbepark 30 9193 Erlangen-Heßdorf Gerne über das Kontaktformular anmelden oder per E-Mail an: frank.bohnert@streif.de

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben umgesetzt werden. Diese Variante ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die komplexen haustechnischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Die Vorteile der Eigenleistung liegen in einer möglichen Reduzierung der Finanzierungskosten und einer flexibleren Kreditgestaltung. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe und unterstützt Sie auch bei der Abwägung passender Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass der beispielhafte Preis einer STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, KfW-Energieeffizienzhaus 40 und Wärmepumpe bei ab ca. 377.180 EUR liegt, dieser jedoch nicht die Ausstattung oder Größe des hier beschriebenen Projekts widerspiegelt. Eine Ökobilanzierung oder eine Zertifizierung nach QNG ist gegen Aufpreis möglich und wird nach gesonderter Beratung angeboten.