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Frisch sanierte Doppelhaushälfte mit Garage & Werkstatt in zentraler Lage von Gingst auf Rügen

1/8
1.430 €Kaltmiete12,02 €/m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Stellplätze (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.430 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,02 €
Kaution
4.290 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten von privat unsere umfangreich sanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage der Gemeinde Gingst auf Rügen. Das Haus wurde grundlegend modernisiert: Es wurde eine neue Wärmepumpe sowie ein komplett neues Heizungssystem installiert, zudem wurden sämtliche Fußböden erneuert. Sie erwartet ein Zuhause, das technisch auf dem neuesten Stand ist und sich durch ein angenehmes Wohnklima sowie geringe Heizkosten auszeichnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad mit großer Walk-in-Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Flure. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Flur zur Verfügung – ausreichend Platz für Paare ebenso wie für Familien mit Kindern. Zu der Doppelhaushälfte gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Nebengebäude, das bislang als Werkstatt genutzt wurde und sich vielseitig weiterverwenden lässt – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für handwerkliche Projekte. Zum Verweilen im Freien lädt eine Terrasse im ruhigen Innenhof ein. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.11. bezugsfertig sein.

Lage & Infrastruktur

Kurt-Bürger-Str. 28, 18569 Gingst, Mecklenburg-Vorpommern
Gingst liegt zentral im Westen der Insel Rügen und bietet als Gemeinde mit rund 1.300 Einwohnern alles, was Familien und Paare für den Alltag brauchen: eine Regionale Schule mit Grundschule (aktuell im Neubau), einen Kindergarten, einen Sportplatz, Ärzte, Apotheke, Post sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern mit gotischer Kirche, Handwerkermuseum und dem sanierten Marktplatz mit Cafés und Gaststätten verleiht Gingst seinen besonderen Charme, während die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und der Gingster Heide zum Entspannen einlädt. Auch die bekannten Ausflugsziele der Insel Rügen sind von hier aus schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns auf Mieter, die sich in dieser ruhigen und familienfreundlichen Umgebung einen neuen Lebensmittelpunkt wünschen. Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache möglich. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit folgenden Angaben: * Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf * Gewünschter Einzugstermin * Haustiere (Wenn: Ja! Welche?) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Netz
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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