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1,5-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit gemütlichem Balkon

1/7
Balkon
620 €Kaltmiete13,48 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Etage
4
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
620 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,48 €
Kaution
1.860 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Etage
4
Baujahr
1983
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Du suchst dein neues Zuhause in Ulm? Dann aufgepasst: Im schönen Brandäckerweg wird zum 1. Oktober eine helle, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon frei – perfekt für Singles oder Pendler, die es ruhig und trotzdem stadtnah mögen. Die 46 m² große Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Schnitt: eine geräumige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein schöner Balkon für den ersten Kaffee oder das Feierabendbierchen an der frischen Luft. 📍 Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und allem, was man braucht, in der Nähe. 💬 Interesse geweckt? Dann reagiere gerne direkt auf die Anzeige. Wir freuen uns über ein paar persönliche Worte, in denen du dich kurz vorstellst. Zudem benötigen wir eine SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft und 3 Gehaltsnachweise. Ein Teil der Einrichtung kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis · 77 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89079 Ulm, Baden-Württemberg
Der Brandäckerweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Ulm (Wiblingen). Die Umgebung ist grün und angenehm ruhig – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit Bus oder Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Ulmer Innenstadt. Auch die Anbindung zur B30 ist top – ideal für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Hinweis: In den Nebenkosten sind 40 Euro für die Anmietung der Küche inkludiert. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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