Reserviert Modernes Penthouse in zentraler Lage von Rheine-Mesum

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Hausansicht

48432 Rheine, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

380.000 €Kaufpreis4.285,55 €/m²

Wohnfläche

88,67 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m²: 4.285,55 €
Maklerprovision: 3,57 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.866 €

Kaufpreis380.000 €

Kaufnebenkosten45.866 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.566 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,67 m²
Nutzfläche: 6,68 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und zentral gelegene Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhaus in Rheine-Mesum. Mit ca. 89 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse und komfortabler Ausstattung handelt es sich um ein seltenes Angebot in dieser Lage. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen Essbereich. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort während der Sommermonate. Das geräumige Schlafzimmer, mit abgetrenntem Ankleidebereich, bietet gute Stellmöglichkeiten und ist mit einem pflegeleichten Boden in Holzoptik ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine klare Gestaltung, großformatige Fliesen, zwei Waschbecken und eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Penthousewohnung und auch in den Kellerbereich. Hier steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das gepflegte Treppenhaus und die ansprechende Architektur des Gebäudes unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ihre Fahrräder parken Sie im abschließbaren Fahrradhaus und für Ihren Pkw gibt es einen eigenen Außenstellplatz. Die Wohnung steht leer und kann direkt von Ihnen bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Die zentrale Penthousewohnung aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen folgende Ausstattung: + Ansprechende Architektur mit witterungsbeständiger Klinkerfassade + ca. 89 m² Wohnfläche + Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse + Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung + Großzügige Dachterrasse (Südausrichtung, ca. 30m² Grundfläche) mit elektrischer Markise + Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken und großer Dusche + Separates Gäste-WC + Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + Bodenbelag in Holzoptik im Schlafzimmer + Aufzug in alle Ebenen + Eigener Kellerraum + Gepflegtes Treppenhaus + Gemeinschaftlich nutzbare, überdachte und abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit + Eigener Pkw-Stellplatz

Dokumente

GrundrissJPG · 88 KB

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Sonstige Informationen

Diese zentral gelegene Penthousewohnung stellt ein seltenes Angebot in Rheine-Mesum dar. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Dachterrasse, offenem Wohnkonzept und komfortabler Erreichbarkeit über den Aufzug ist nur selten am Markt zu finden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, kurze Wege und einen großzügigen Außenbereich legen. Auch für Personen, die perspektivisch komfortabel und mit möglichst wenigen Barrieren wohnen möchten, bietet sie eine attraktive Wohnlösung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Paul-Bernd Matzker

Matzker Immobilien GmbH & Co. KG

Karlstr. 8, 48282 Emsdetten

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Finanzierung

Kaufpreis

380.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.700 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48432 Rheine, Nordrhein-Westfalen

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheine-Mesum. Die Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden bzw. in direkter Nachbarschaft. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer guten örtlichen Infrastruktur bei. Durch den Bahnhof Mesum besteht eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Rheiner Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind zudem über das Straßennetz gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die zentrales Wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstige Informationen