Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung - über den Dächern von Hollingen!

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Ansicht Hauseingang

48282 Emsdetten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.2027

625 €Kaltmiete9,33 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2.5

Terrasse

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 625 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,33 €
Kaution: 1.330 €
Außenstellplatz (Miete): 20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Essplatz, sonnigen Süd-Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele und Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie zwei eigene Kfz-Stellplätze, die mit monatlich 20,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet werden. Den Mietern des Hauses steht zur Unterstellung von Fahrrädern ein Gerätehaus zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Das in Massivbauweise erstellte Objekt verfügt über eine wirtschaftliche Gaszentralheizung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern, mit hellen Fliesen im Bad, Flur und Küche, die anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Innenmalerarbeiten sind vom Mieter auf eigene Kosten auszuführen. Die Wohnung verfügt über einen digitalen SAT-Anlagen-Anschluss. Strom ist vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Die wirtschaftlich aufgeteilte Wohnung ist ideal für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt geeignet. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erlaubt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Lucia Krug

Matzker Immobilien GmbH & Co.

Karlstr. 8, 48282 Emsdetten

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48282 Emsdetten, Nordrhein-Westfalen

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Die Wohnunug liegt im Emsdettener Stadtteil "Hollingen". Von hier ist man schnell in der Innenstadt oder am Arbeitsplatz in den südlich von Emsdetten gelegenen Gewerbe- und Industriegebieten. Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

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