Zentraler geht`s nicht! Energieeffizient gebaut! Günstige Nebenkosten!

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Hausansicht Strassenseite

48432 Rheine, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.2027

735 €Kaltmiete10,93 €/m²

Wohnfläche

67,24 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 735 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,93 €
Kaution: 1.510 €
Außenstellplatz (Miete): 20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67,24 m²
Nutzfläche: 6,62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Moderne Obergeschosswohnung in absolut zentraler Wohnlage von Rheine-Mesum in einem ruhigen Fünffamilienhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt mit einem Wohn-/Esszimmer, Balkon, offene Küche, Abstellraum, Flur, Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die tlw. bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Belichtung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine äußerst verbrauchsgünstige Fußbodenheizung mit Erdwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind im Gemeinschaftskeller. Das Auto stellen Sie auf dem eigenen Außenstellpatz ab, der mit monatlich 20 € berechnet wird. Für die Fahrräder steht ein ebenerdiger Fahrradunterstand zur Verfügung. Auf den Einbau eines Aufzuges wurde aufgrund der laufenden, hohen Unterhaltungskosten verzichtet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja

Zukunftsorientierte Massibauweise mit Klinkerfassade und einer besonders energiebewußten Ausgführung in - KfW- 55 Standard - Heizung und Warmwasser durch Grundwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - Wohn- und Schlafräume werden mit Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik (Eiche) ausgestattet - Großformatige Bodenfliesen im Badezimmer in grau matt, Wandfliesen in weiß glänzend - Sanitärporzellan und Armaturen mit Markenprodukten (Villeroy Boch, Renova, Grohe) - bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Badezimmer - Türzargen und Türen in weiß mit Edelstahldrückergarnitur - Der Energieausweis ist in Vorbereitung. - Die Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 138 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Eine optimale aufgeteilte und hochwertige Wohnung für den langfristig orientierten Mieter, der Wert auf günstige Hausnebenkosten und eine gute Wohnqualität in zentraler Lage legt. Der Vermieter ist an einem dauerhaften Mietverhältnis interessiert. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Lucia Krug

Matzker Immobilien GmbH & Co.

Karlstr. 8, 48282 Emsdetten

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48432 Rheine, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Absolut zentrale Lage in Rheine-Mesum. Das Ortszentrum liegt vor der Haustür und bietet mit Ärzten, Apotheken, 5 Supermärkten sowie 2 familiengeführten Metzgereien, beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine optimale Nahversorgung. Für die Freizeitgestaltung finden Sie in Mesum beste Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben: Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang oder Jogginglauf in die nah liegenden naturgeschützten Emsauen. Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen. Mit dem Stadtbus fahren Sie bequem innerhalb von Rheine zu jedem Ziel. Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.