Möblierte 2Z-Wohnung im Zentrum - Wohnen auf Zeit ab 1.11

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Schlafzimmer

Kettengäßchen 1, 86152 Augsburg, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.300 €Kaltmiete27,08 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 40 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 27,08 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Lage direkt an der historischen Fuggerei, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Vollmöblierung. Miete: 1.340 € Warmmiete pauschal, inklusive Nebenkosten, Strom, Internet und Möblierungszuschlag. Kaution: 2.500 €. Nutzung: Kein Dauerwohnsitz, nur für den vorübergehenden Gebrauch geeignet (6-12 Monate) Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage direkt an der historischen Fuggerei sowie durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Vollmöblierung. Highlights: - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Voll möbliert, Inventarliste auf Anfrage - Offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Essbereich - Homeoffice-Platz - Waschmaschine und Trockner - Vinylboden in moderner Echtholzoptik - Großzügige, bodentiefe Dusche - Neue Einbauküche inklusive Geräten, Geschirr und Kochutensilien - Helle, stilvoll eingerichtete Räume - Blick auf die Dächer der Altstadt Sonstiges: - Ideal für Projektmitarbeiter, Pendler oder Expats - Keine Haustiere - Nichtraucher erwünscht - nur für den verübergehenden Gebrauch für 6-12 Monate

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 171 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kettengäßchen 1, 86152 Augsburg, Bayern

Mitten in Augsburg, direkt an der Fuggerei, in einer charmanten Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tram- und Busanbindungen liegen fußläufig. Die Augsburger City-Galerie, mit allen zum Wohlfühlen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Lage ist sehr verkehrsruhig, trotzdem ist die belebte Innenstadt sehr gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kein Dauerwohnsitz, nur für den vorübergehenden Gebrauch geeignet (6-12 Monate). Anmeldung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.