Geschmackvolle, renovierte & möblierte 2 Zi., Wohnung, großer Balkon in Olympia/MUC von Privat

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Aussicht aus dem Balkon

80809 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

439.000 €Kaufpreis9.340,43 €/m²

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.000 €
Preis pro m²: 9.340,43 €
Hausgeld: 269 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne renovierte & möblierte Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen zwei geschmackvolle Zimmer. Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung, ist barrierefrei und lässt sich bequem über 3 Fahrstühle erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf 269,00 € im Monat. Zum Apartment gehört auch ein schöner, geräumiger ca. 11 m² Balkon / Terrasse (ruhige Parkseite), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch die ca. 5 Meter Glasfront zum Balkon ist die Wohnung sehr hell. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine Waschküche und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Einbauküche (inkl. Geräte & Geschirr) sowie Bad sind neu. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Die Wohnung ist aktuell nach der in 2024 durchgeführten Renovierung möbliert und befristet für 1.930 EUR (Warmmiete) im Monat vermietet. Sie eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit einer guten Rendite. Bitte keine Makler-Anfragen. Fehler und Irrtümer vorbehalten da Privatverkauf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80809 München, Bayern

Das Objekt liegt im historischen Olympiadorf München. Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U3 und U8 sind in 3 Gehminuten zu erreichen, in 10 Fahrminuten erreichen Sie Marienplatz / Stadtzentrum. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie Post und Bank vor der Tür. Die BMW-Welt sowie der weltberühmte Olympiapark mit seiner grünen Fläche, Schwimmhalle und vielen Aktivitäten und Events steht wortwörtlich vor der Haustür. Das OEZ (Olympia Einkaufszentrum) ist in ca. 7 Gehminuten durch den Park erreichbar. Die Autobahn A9 kann in ca 10 Fahrminuten erreicht werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bitte keine Makler-Anfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.