Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Gaggenau-Ottenau

Ankommen und wohlfühlen – Ihre neue Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. In einem gepflegten 5 Parteien Haus aus dem Jahr 2001 wartet diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf Sie. Herzstück ist der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Direkt angeschlossen ist der großzügige Balkon mit knapp 7 m² und einer Markise. Hier ist Ihr Platz für das Frühstück im Freien und für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer bietet mit 17 m² Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Das geflieste Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und wandhängendem WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich im Flur mit Platz für die Garderobe runden das Angebot ab. Kein Parkplatzsuchen: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Duplexparker. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenleinen. Jede Wohnung hat dort einen eigenen Wasser und Stromanschluss. Genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Die Wohnung wäre bereits ab dem 01.12. frei. Auf Wunsch kann der Bezug auch später stattfinden. Die Miete für die Wohnung wäre 650€ + 50€ Stellplatz + 150€ Nebenkosten = 850€ warm.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Großer Balkon (ca. 3,80 × 1,80 m) mit Markise und Blick ins Grüne • Bodentiefes Fensterelement mit Balkontür im Wohn- und Essbereich • Separater Küchenbereich im Wohnzimmer • Bad mit Badewanne, Duschabtrennung, wandhängendem WC und Waschtisch, rundum hell gefliest, mit Lüftung • Kunststofffenster mit Rollläden • Gegensprechanlage • Kein Durchgangszimmer: alle Räume separat über die Diele erreichbar • Großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss • Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Trockenleinen • Eigener Stellplatz im Duplexparker • Gepflegtes Gebäude: Fassade kürzlich saniert • Effiziente Elektrische Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort (Mit Niedertarif Zähler für günstigen Betrieb) • Kleine, überschaubare Hausgemeinschaft

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung wäre bereits ab dem 01.12. frei. Auf Wunsch kann der Bezug auch später stattfinden. Die Miete für die Wohnung wäre 650€ + 50€ Stellplatz + 150€ Nebenkosten = 850€ warm. Bitte stellen Sie sich kurz vor, mit gewünschtem Einzugstermin, wie viel Personen einziehen sollen sowie Beruf und Arbeitgeber. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.