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Schicke 3-Raum-Wohnung in idyllischer Lage

1/16
Wohnzimmer
500 €Kaltmiete6,44 €/m²
771,53 €Warmmiete
Wohnfläche
77,58 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
271,53 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6,44 €
Warmmiete
771,53 €
Kaution
1.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77,58 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Magnolienweg in Oschersleben! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,58 m² befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein separater Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre, während weiße Innentüren das zeitlose und harmonische Gesamtbild unterstreichen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück kann bei Bedarf für lediglich 25,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden und bietet Ihnen komfortables Parken unmittelbar am Haus. Der Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung in einem Überblick: - 3-Raumwohnung mit 77,58 m² Wohnfläche - im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss liegend - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauschrank im Flur - Kaltmiete liegt bei 500,00 EUR monatlich - Stellplatz auf dem Grundstück für 25,00 EUR monatlich - verfügbar ab dem 01.08.2026 Sie suchen ein ruhiges Zuhause, aber wollen in der Stadt bleiben? Dann jetzt kontaktieren!

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Magnolienweg 5, 39387 Oschersleben, Sachsen-Anhalt
Der Magnolienweg 5 befindet sich am Stadtrand von Oschersleben und bietet eine idyllische Wohnlage mit einem ländlichen Flair. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, die dem Wohnort eine naturnahe Atmosphäre verleihen. Auch wenn der Magnolienweg selbst vielleicht nicht von Bäumen gesäumt ist, bieten die umliegenden Grünflächen und das ländliche Ambiente eine malerische Kulisse. Diese ruhige Lage macht den Magnolienweg 5 zu einer idealen Adresse für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Oschersleben als Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Mobilität erleichtert. Insgesamt verspricht der Magnolienweg 5 eine harmonische Wohnlage am Stadtrand, die die Vorzüge der Natur mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens vereint. Ein perfekter Ort, um sich in einer ländlich geprägten Umgebung niederzulassen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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