3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Stilaltbau *** Südwest-Balkon ab 2027

Diese praktisch geschnittene Wohnung mit drei vollwertigen Zimmern (11, 14 und 20 qm groß) ist ideal für Paare, auch mit einem Kind. Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet. In 2016 wurde sie vollständig hochwertig saniert und mit einem neuen Tageslichtduschbad und Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben der Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- & Gefrierkombination ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Plätzen. Aktuell wird die Hofseite energetisch saniert und ein Balkon an der Küche errichtet (fertig Sommer 2027). Die anfängliche Miete beträgt 1.081 Euro (921 kalt + 160 Betriebskosten). Die Wohnung kann voraussichtlich ab 1.12. übernommen werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig renoviert. Die elektrische Installation wurde vollständig erneuert. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt aktuell noch über eine Gas-Etagentherme, Umstellung auf Wärmepumpe und elektrische Warmwasserbereitung bis Sommer 2027. Aufteilung: Wohnzimmer (20 qm) mit Kabel-TV und Telefonanschluss Zimmer (14 qm) Zimmer (11 qm) zum Hof Tagesichtbad (5 qm) mit WC, Waschtisch, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine. LED-Spots. Küche (9 qm) mit Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- & Gefrierkombination Balkon (5 qm) an der Küche wird bis Sommer 2027 errichtet. Flur Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Nach Errichtung des Balkons und Abschluss der energetischen Sanierung erhöht sich die Kaltmiete um 60 Euro. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Kaltmiete ist an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt (Indexmiete). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.