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👉 Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 2-Zi-Gartengeschosswohnung mit Terrasse & Sauna

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KI generiert: Wohnzimmer
1.050 €Kaltmiete14,81 €/m²
Wohnfläche
70,9 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
14,81 €
Kaution
2.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70,9 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
1979
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach kompletter Renovierung: Dein neues Zuhause mit Wellness-Faktor! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit besonderem Komfort. Genieße den direkten Zugang zur Terrasse, großzügige Räume und eine ruhige Lage zum Entspannen nach Studium oder Arbeit. Das Highlight: eine eigene Sauna sowie eine stilvolle, bodengleiche Dusche im Schlafbereich. Neue Böden, moderne Sanitäranlagen und frisch renovierte Oberflächen sorgen dafür, dass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt. Perfekt für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten, die etwas Besonderes suchen. ✨🏡 ____________________________________________________________________________________________ Modern Living with Terrace, Sauna and Beautiful Green Views Welcome to your new home in Stuttgart-Möhringen. This newly renovated ground-floor apartment combines modern comfort with an exceptional quality of life. Bright living spaces, a well-designed layout and direct access to a private terrace create a warm and inviting atmosphere from the moment you step inside. A standout feature of the apartment is the private sauna, offering your own personal wellness retreat after a busy day at work or university. The spacious terrace overlooking green surroundings provides the perfect setting for relaxing, entertaining friends or enjoying outdoor dining. The apartment is ideally suited for singles, couples or students looking for comfortable living in a quiet yet well-connected location. Its excellent position offers convenient access to the University of Stuttgart (Vaihingen Campus), the University of Hohenheim, the Kelly Barracks, Stuttgart Airport, major business hubs and public transportation. This makes the property particularly attractive for students, young professionals, international employees and U.S. military personnel. Enjoy the perfect balance between peaceful residential living, nature and outstanding connectivity in one of Stuttgart's most desirable neighborhoods.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Sauna
Ja
Terrasse, Sauna, Fliesen Bemerkungen: Lampen in allen Räumen vorhanden. Einbauküche ggf. nach Absprache.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Friedrichsberg 46, 70567 Stuttgart, Baden-Württemberg
Ruhig wohnen. Schnell überall sein. In bevorzugter Lage von Stuttgart-Möhringen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Körschtal und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kürzester Zeit. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge im Grünen: Die zahlreichen Naherholungsgebiete direkt vor der Tür sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen diese Lage besonders lebenswert. ___________________________________________________________________________________________ Live Quietly. Get Everywhere Fast. In one of Stuttgart-Möhringen's most desirable residential locations, you'll enjoy unobstructed views of the picturesque Körsch Valley and a peaceful, green living environment. At the same time, shopping facilities, restaurants, Stuttgart city center, the airport, and the trade fair center are all within easy reach. Whether you enjoy jogging, cycling, or relaxing walks in nature, the numerous parks, trails, and recreational areas right on your doorstep offer an exceptional quality of life and make this location especially attractive. The perfect combination of tranquility, nature, and excellent connectivity including but not limited to fiber optic. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen nach Absprache kurzfristig möglich. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Eva Hermann
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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