Mehr Wohngefühl als Fassade: Das Raumwunder in Bornheim—Rösberg! Ohne Käuferprovision!

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/492960/ Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Bornheim‑Rösberg vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1900 wurde 2019 umfassend und hochwertig saniert sowie durch zwei rückwärtige Anbauten erweitert. Dadurch entstand ein vielseitiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das deutlich mehr Raum bietet, als man von außen vermuten würde. Die Küche ist mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich. Der Wohnbereich befindet sich separat davon und überzeugt durch außergewöhnlich hohe Decken, große Fensterflächen und eine beeindruckende Raumwirkung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten mit sonniger Süd‑Ausrichtung. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro sowie ein stilvolles Fensterbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein separates WC und ein modernes Wannenbad. Ein zusätzlicher Speicher rundet das Raumangebot ab; hier ist auch die effiziente Erdgastherme aus 2021 untergebracht. Das 890 m² große Grundstück – bestehend aus Bauland und Garten-/Hinterland – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei Gartenhäuser, ein Carport (Holzflachdach 2019 erneuert) sowie zwei Stellplätze ergänzen die gepflegten Außenanlagen. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Der teilunterkellerte Gewölbekeller ist von außen begehbar und weist Baujahrs bedingte Feuchtigkeit auf.

Bemerkungen: Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen: - Baujahr 1900 - Aufwendig saniert 2019-2020 - Großzügiger Garten (Südausrichtung) - Zwei Außenstellplätze - Moderne Gas-Brennwert Therme(2021) - Teilunterkellert - Moderne Einbauküche - Hochwertige Tageslichtbäder - Kamin - Überdachte Terrasse - 2 Gartenhäuser - Hauseingangstür aus Kunststoff mit Isolierverglasung - Dach gedämmt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas IMPRESSUM Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite www.facebook.com/ckfinanzberatung Inhaber Carsten Krüger (Inhaber von cK Finanzberatung) AnschriftcK Finanzberatung Seligenthaler Weg 30 53773 Hennef Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg Rhein-Sieg-Kreis Kaiser-Wilhelm-Platz 1 53721 Siegburg Telefon: 02241 – 13 22 44 Ust-Nr.DE 169926347 Telefon0 22 42 – 91 66 81 Fax0 22 42 – 91 66 – 82 E-Mailinfo@ck-immonews.de WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen Bonner Str. 12 51379 Leverkusen Telefon: 0214 -7079011 E-Mail: info@wavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt, haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten: Beschwerdestelle für den Datenschutz NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen Postfach 20 04 44 40102 Düsseldorf Telefon: 0211-38424-0 E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD Littenstraße 10 10179 Berlin Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11 50969 Köln Telefon: 0221 – 94 40 60-89 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler) Familienname: Krüger Vorname(n): Carsten Geburtsdatum: 30.10.1968 Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.