600 m² EG-Fläche in Erding-Süd – ideal für Praxen, Labor, Fitness oder Handel

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Berghamer Str. 12, 85435 Erding, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

600 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 600 m²
Verkaufsfläche: 600 m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Im etablierten Gewerbestandort Erding-Süd steht ab August 2027 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 600 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich insbesondere für: - Radiologie / medizinische Nutzung - Labor - Fitness- und Gesundheitskonzepte - Einzelhandel - Showroom-Konzepte - Büro- und Lagerkombinationen Die offene Grundstruktur, großzügige Deckenhöhen und großflächige Glasfronten bieten sehr gute Voraussetzungen für eine moderne und individuell auf den Nutzer abgestimmte Gestaltung. Am Standort hat sich in den vergangenen Jahren zudem ein wachsender Gesundheits- und Dienstleistungsschwerpunkt entwickelt. Unter anderem sind hier die Onkologie Erding sowie weitere Nutzer aus den Bereichen Physiotherapie, Alltagshilfe und Fitness ansässig. Highlights - ca. 600 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - flexible Raumaufteilung möglich - hohe Sichtbarkeit - etablierter Standort mit hoher Frequenz - eigene Anlieferzone - großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - barrierefreier Zugang - individuelle Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Fernwärme

Fliesen Bemerkungen: Die Flächen bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Dank der hochwertigen Grundausstattung, wie belastbaren Bodenbelägen, großzügigen Glasfronten und einer eigenen Anlieferzone, können Ihre individuellen Anforderungen schnell und effizient umgesetzt werden. Flexible Raumaufteilungen und hohe Decken schaffen zusätzliche Möglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Berghamer Str. 12, 85435 Erding, Bayern

Der Standort Erding-Süd zählt zu den etablierten Versorgungs- und Dienstleistungsstandorten im Raum Erding und verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. - schnelle Anbindung an die B388 - gute Verbindung zur A92 und A94 - Flughafentangente Ost in unmittelbarer Nähe - S-Bahn-Station „Aufhausen“ (S2 Richtung München) in wenigen Minuten erreichbar - gute Erreichbarkeit aus Erding und dem gesamten Landkreis - zahlreiche Stellplätze direkt am Standort Durch die Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros sowie zunehmend medizinischen und gesundheitsnahen Nutzungen verfügt der Standort über eine hohe tägliche Besucherfrequenz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Die Fläche ist ab August 2027 verfügbar. Bei frühzeitigem Interesse kann gegebenenfalls auch eine frühere Übergabe abgestimmt werden. Die Fläche kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ansprechpartner: Gebrüder Irl GmbH – Harald Irl Berghamer Straße 8, 85435 Erding Mobil: 0160 / 151 3262 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.